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        水岸花園項目和清河佳苑項目商業用房第六次公開招商招租大會公告

        來源:創新中心 發表時間:2023/11/02 字號: 瀏覽次數:3127

        駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司水岸花園項目和清河佳苑項目商業用房招商招租工作已經集團公司批準,現公開發布第六次商業用房公開招商招租公告,本次公開招商招租計劃采取公開競價的方式,分為銷售公開競價和出租公開競價。歡迎合格的潛在商戶參加公開招商招租活動。

        一、競價招租標的物及概況

        1、競價租售標的物:本次公開競價商業用房范圍為水岸花園項目臨湖門面房和清河佳苑項目B區、C區、D區門面房,其中水岸花園項目商業用房位于清河湖南岸學院路與板橋路交叉口西側臨湖門面房,清河佳苑項目商業用房位于清河湖北側盤龍山路、創業大道、學院路、古槐路合圍區域。具體戶室號碼、建筑面積、租售底價詳見本次競價文件中商業用途房屋租售清單(詳見附件),以實際現狀為準。

        2、競拍人注意事項:競拍人應當實地察看,有疑問及時咨詢招商工作人員。未實地察看或實地察看自行作出推理性的判斷,不能作為后期合同變更的依據。如出現市場行情租售價格低于本次合同租售價格的,招拍人不予調整。對于出租的商業用房,后期招拍人根據市場行情有調增租價的權利。

        二、出租商業用房租賃期限及支付方式

        1、租賃期限:本次標的物一年起租,大面積租賃商業用房的商戶租賃期限和租價變動情況結合實際情況面談,最終租賃期限以與出租人簽訂的合同為準。

        2、付款方式:租金按年支付,先付后用,具體付款方式以合同約定為準。

        三、競價方式

        本次公開競價按照駐馬店市城投集團聘請第三方中介機構評估的最低租售價格為底價,原則上由報價最高的商家獲得入駐資格。以每個獨立商業部分為單個競價單位,單個競價單位根據競價人報名情況分四種情形:

        1、對于僅有一名意向競價人參與競價的,擬租售部分商業以底價出租或出售;

        2、對于有兩名或兩名以上意向競價人參與同一個單位競價的,出租部分每次競價幅度為每平米以1元或其倍數遞增,出售部分每次競價幅度為每平米以100元或其倍數遞增,由報價最高的商家獲得入駐資格;一層二層同時租售出現競價情況時,默認為一層二層同時加價。

        3、對于有較大影響力、帶動能力較強的知名商家參與大面積商業競價并要求協商優惠租售價格的,具體租售價格一事一議,報集團公司黨委會或董事會研究決定。

        4、同等條件下,對于水岸花園業主方本人有意購買或租賃商業用房的可優先考慮,根據集團公司制定的相關補償方案,給予一定租售價格優惠。

        、重大事項披露

        1、本次租售標的物均已抵押或擬抵押,對于計劃購買商業用房的商戶,抵押期內暫時無法辦理產權證書和銀行商業貸款。

        2、本次租售標的物以第三方實測面積為準,如有誤差不影響成交價。

        3、標的物租賃用途僅限于商業用途。如承租人不按上述用途使用房屋并導致租賃合同不能履約或解除合同的,責任由承租人承擔。

        4、承租人不得隨意自行改變房屋的主體結構和拆除房屋墻體及原有的固定設施,如有需要須取得招商人同意,承租人應規范使用明火,禁止存放易燃易爆等危險物品。承租人在房屋租賃期間內要加強房屋質量及安全管理,確保房屋使用安全,如發生質量及安全事故,需由承租人承擔一切損失和法律責任。

        5、承租人如需對房屋及室內進行裝修,不得改變房屋結構,一切裝修費用自理,不抵算房租。租期結束后,承租人不得以此向出租人提出債權要求。

        6、未經招租人書面同意,承租人不得將租賃標物的全部或部分進行分割轉租。

        7、承租人要確保合法使用房屋且所經營的項目不影響周邊居民。

        8、承租人必須按照國家規定合法經營,不得經營黃、賭、毒等違法業務。

        、競人資格條件

        1、中國境內法人、其他組織、公民并依法取得相應證照及個人合法身份證件。

        2、具有良好的信用且無類似招標交易活動不良記錄。

        3、具有民事行為能力及相應的支付能力。

        、現場踏勘及集中咨詢時間、地點:

        1、現場踏勘時間及集中咨詢時間:2023年112上午900分—2023年119下午1730分。

        2、咨詢地點:水岸花園售樓部(駐馬店洪河大道與學院路交叉口水岸花園綜合樓)。

        3、2023年112119工作日,到水岸花園售樓部現場填寫競價報名表,并了解相關情況。

        4、聯系人:    聯系電話:13513860107

                  吉愛紅  聯系電話:13803969619

           聯系電話:17550213766

        、競價保證金數額及交納方式:

        1、競價保證金數額:人民幣10000元/競價單元,一個人或一個法人單位同時可參加一個競價單元或多個競價單元招租競價,每個競價單元須分別繳納競價保證金(如參加2個競價單元的競價,須繳納20000元),競價成功后續作為租售預付款使用。

        2、在競價截止時間前繳至下列賬戶:

        收款單位:駐馬店市廣德實業有限公司;

        開戶銀行:中原銀行駐馬店分行營業部;

            :5010 1378 9505 026;

        3、繳納方式:銀行卡轉賬、現金繳款單;請各競人提前辦理競價保證金繳納手續,以確保競價保證金在競價截止時間前到達指定賬戶,沒有到賬的保證金一律無效。競人未能按上述要求提交競價保證金的,將視其為不響應競價而予以拒絕,未能競價成功的商戶競價結束后三個工作日退還競價保證金(繳納保證金期間利息不再計算)。

        、報名登記和競價時間地點

        1、報名時間:2023年111上午9時00分—2023年119下午1730分止。

        2、提交資料:商業用房競價報名表;人為公民的,須提供本人身份證原件掃描件,授權委托的,還須提供授權委托書掃描件及被授權人的身份證原件掃描件(競人在身份證掃描件或委托書上注明聯系人、聯系電話、郵箱地址);競人為法人單位或其他組織的,須提供蓋章的營業執照(或多證合一)、法定代表人(或其他組織的負責人)身份證原件掃描件。如授權委托的,還須提供授權委托書掃描件及被授權人的身份證原件掃描件競人在委托書上注明聯系人、聯系電話、郵箱地址、所競價標的物。

        3、公開競價時間:2023年119上午900分,公開競價地點:置地大道與駿馬路交叉口原鹽業公司辦公樓六樓東會議室。

        、公告發布的媒介

        本次公開競價公告在駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司官網(http://www.k8vvv.com/)上發布。

        十、其他事項

        本次競拍事項接受駐馬店市城投集團紀律檢查室全程監督,潛在競人如對本競價公告有疑問或異議,應以書面形式向招租人或招商代理機構提出。

        招租人:駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司

        聯系人:趙云 聯系電話:0396-2618880 19803623725

        監督電話:   聯系電話:0396-2619396 18839660553

        代理機構:駐馬店市廣德實業有限公司

        聯系人:    聯系電話:13513860107

               吉愛紅  聯系電話:13803969619

         

        附件:水岸花園項目和清河佳苑項目商業用房租售清單


        水岸花園臨湖門面房租售清單(未出租)

        號鋪

        樓號、房號

        建筑面積㎡

        合計面積㎡

        銷售底價 /m2

        競租底價元/m2

        2號鋪

        2*102

        120.60

        245.46

        11250

        30

        2*202

        124.86

        6750

        18

        3號鋪

        2*103

        117.85

        284.92

        11250

        30

        2*203

        167.07

        6750

        18

        4號鋪

        2*104

        75.85

        151.70

        11250

        30

        2*204

        75.85

        6750

        18

        5號鋪

        2*105

        75.85

        151.70

        11250

        30

        2*205

        75.85

        6750

        18

        6號鋪

        2*106

        117.85

        284.92

        11250

        30

        2*206

        167.07

        6750

        18

        7號鋪

        2*107

        120.60

        245.46

        11250

        30

        2*207

        124.86

        6750

        18

        8號鋪

        2*108

        67.97

        135.94

        11250

        30

        2*208

        67.97

        6750

        18

        9號鋪

        2*109

        83.66

        167.32

        11250

        30

        2*209

        83.66

        6750

        18

        10號鋪

        1*101

        99.72

        199.44

        11250

        30

        1*201

        99.72

        6750

        18

        11號鋪

        1*102

        65.41

        338.43

        11250

        30

        1*103

        121.44

        11250

        30

        1*202

        151.58

        6750

        18

        12號鋪

        1*104

        111.47

        311.57

        11250

        30

        1*203

        200.10

        6750

        18

        16號鋪

        1*108

        105.71

        105.71

        11250

        30

        17號鋪

        4*101

        61.11

        122.22

        10840

        28

        4*201

        61.11

        6505

        16.8

        18號鋪

        4*102

        120.19

        290.08

        10840

        28

        4*202

        169.89

        6505

        16.8

        19號鋪

        4*103

        14.59

        271.56

        10840

        28

        4*104

        115.05

        10840

        28

        4*203

        141.92

        6505

        16.8

        20號鋪

        4*105

        81.55

        154.60

        10840

        28

        4*204

        73.05

        6505

        16.8

        21號鋪

        4*106

        81.74

        155.90

        10840

        28

        4*205

        74.16

        6505

        16.8

        22號鋪

        4*107

        114.90

        286.60

        10840

        28

        4*206

        171.70

        6505

        16.8

        3號樓

        3*101

        135.68

        290.08

        11635

        32

        3*201

        154.40

        6980

        19.2

        3*103

        110.13

        371.37

        11635

        32

        3*102

        82.89

        11635

        32

        3*202

        178.35

        6980

        19.2

        3*104

        80.43

        335.52

        11635

        32

        3*105

        61.74

        11635

        32

        3*203

        193.35

        6980

        19.2

        3*106

        61.74

        335.52

        11635

        32

        3*107

        80.43

        11635

        32

        3*204

        193.35

        6980

        19.2

        3*108

        110.13

        347.79

        11635

        32

        3*109

        61.74

        11635

        32

        3*205

        175.92

        6980

        19.2

        6號樓

        6*101

        91.76

        183.52

        10910

        30

        6*201

        91.76

        6545

        18

        6*102

        106.56

        213.12

        10910

        30

        6*202

        106.56

        6545

        18

        6*103

        109.52

        219.04

        10910

        30

        6*203

        109.52

        6545

        18

        6*104

        94.38

        344.54

        10910

        30

        6*105

        77.89

        10910

        30

        6*204

        172.27

        6545

        18

        6*106

        114.08

        310.58

        10910

        30

        6*107

        41.21

        10910

        30

        6*205

        155.29

        6545

        18

        6*108

        84.36

        168.72

        10910

        30

        6*206

        84.36

        6545

        18

        6*109

        99.16

        198.32

        10910

        30

        6*207

        99.16

        6545

        18

        10號樓

        10*101

        87.32

        174.64

        10500

        28

        10*201

        87.32

        6300

        16.8

        10*102

        87.32

        174.64

        10500

        28

        10*202

        87.32

        6300

        16.8

        10*103

        63.64

        386.66

        10500

        28

        10*104

        129.69

        10500

        28

        10*203

        193.33

        6300

        16.8

        10*105

        111.55

        304.90

        10500

        28

        10*106

        40.90

        10500

        28

        10*204

        152.45

        6300

        16.8

        10*107

        111.00

        222.00

        10500

        28

        10*205

        111.00

        6300

        16.8

         

        清河佳苑B/C/D區底商門面房租售清單

        樓棟

        戶號

        建筑面積m2

        合計面積m2

        銷售底價元/m2

        競租底價元/m2

        B1

        102

        102.08

        204.16

        7775

        21.38

        202

        102.08

        4720

        12.98

        103

        86.22

        188.08

        7775

        21.38

        203

        101.86

        4720

        12.98

        104

        149.38

        294.88

        7775

        21.38

        205

        145.50

        4720

        12.98

        105

        74.72

        182.99

        7775

        21.38

        204

        108.27

        4720

        12.98

        B4

        101

        108.51

        217.02

        8255

        22.7

        201

        108.51

        4996

        13.74

        102

        101.91

        203.82

        8255

        22.7

        202

        101.91

        4996

        13.74

        103

        86.08

        187.77

        8255

        22.7

        203

        101.69

        4996

        13.74

        104

        149.14

        294.41

        8255

        22.7

        207

        145.27

        4996

        13.74

        105

        74.60

        182.69

        8255

        22.7

        204

        108.09

        4996

        13.74

        106

        110.06

        220.12

        8255

        22.7

        205

        110.06

        4996

        13.74

        107

        63.56

        127.12

        8255

        22.7

        206

        63.56

        4996

        13.74

        B7

        101

        116.99

        234.72

        8727

        24

        201

        117.73

        5273

        14.5

        103

        86.01

        313.1

        8727

        24

        202

        227.09

        5273

        14.5

        104

        133.86

        279.02

        8727

        24

        206

        145.16

        5273

        14.5

        105

        74.54

        182.55

        8727

        24

        203

        108.01

        5273

        14.5

        106

        108.43

        216.86

        8727

        24

        204

        108.43

        5273

        14.5

        107

        114.63

        229.26

        8727

        24

        205

        114.63

        5273

        14.5

        B8

        101

        108.47

        216.94

        8727

        24

        201

        108.47

        5273

        14.5

        102

        101.88

        203.76

        8727

        24

        202

        101.88

        5273

        14.5

        103

        86.04

        187.7

        8727

        24

        203

        101.66

        5273

        14.5

        104

        149.09

        294.3

        8727

        24

        207

        145.21

        5273

        14.5

        105

        74.57

        182.62

        8727

        24

        204

        108.05

        5273

        14.5

        106

        108.47

        216.94

        8727

        24

        205

        108.47

        5273

        14.5

        107

        108.47

        216.94

        8727

        24

        206

        108.47

        5273

        14.5

        B11

        101

        149.60

        313.56

        9545

        26.25

        201

        163.96

        5727

        15.75

        102

        136.48

        288.59

        9545

        26.25

        202

        152.11

        5727

        15.75

        103

        130.03

        297.24

        9545

        26.25

        203

        167.21

        5727

        15.75

        104

        148.38

        314.81

        9545

        26.25

        204

        166.43

        5727

        15.75

        105

        136.48

        288.59

        9545

        26.25

        205

        152.11

        5727

        15.75

        B12

        101

        142.76

        285.52

        9091

        25

        201

        142.76

        5455

        15

        102

        108.29

        216.58

        9091

        25

        202

        108.29

        5455

        15

        103

        155.42

        337.63

        9091

        25

        203

        182.21

        5455

        15

        104

        129.70

        259.4

        9091

        25

        204

        129.70

        5455

        15

        105

        126.86

        280.51

        9091

        25

        205

        153.65

        5455

        15

        106

        102.55

        205.1

        9091

        25

        206

        102.55

        5455

        15

        107

        102.55

        205.1

        9091

        25

        207

        102.55

        5455

        15

        108

        102.55

        205.1

        9091

        25

        208

        102.55

        5455

        15

        B13

        101

        153.85

        307.7

        9091

        25

        201

        153.85

        5455

        15

        102

        103.05

        232.93

        9091

        25

        202

        129.88

        5455

        15

        103

        155.63

        338.09

        9091

        25

        203

        182.46

        5455

        15

        104

        163.49

        326.98

        9091

        25

        204

        163.49

        5455

        15

        105

        121.01

        242.02

        9091

        25

        205

        121.01

        5455

        15

        B14

        103

        63.06

        161.2

        9545

        26.25

        203

        98.14

        5727

        15.75

        104

        133.19

        269.2

        9545

        26.25

        204

        136.01

        5727

        15.75

        105

        164.30

        291.85

        9545

        26.25

        205

        127.55

        5727

        15.75

        106

        69.85

        167.99

        9545

        26.25

        206

        98.14

        5727

        15.75

        107

        63.06

        183.66

        9545

        26.25

        207

        120.60

        5727

        15.75

        108

        137.42

        246.74

        9545

        26.25

        208

        109.32

        5727

        15.75

        109

        100.63

        201.26

        9545

        26.25

        209

        100.63

        5727

        15.75

        110

        100.63

        201.26

        9545

        26.25

        210

        100.63

        5727

        15.75

        111

        98.98

        197.96

        9545

        26.25

        211

        98.98

        5727

        15.75

        C2院內

        101

        110.53

        238.24

        9545

        26.25

        201

        127.71

        5727

        15.75

        C2

        103

        60.25

        120.5

        9545

        26.25

        203

        60.25

        5727

        15.75

        104

        87.54

        176.97

        9545

        26.25

        204

        89.43

        5727

        15.75

        105

        90.37

        197.93

        9545

        26.25

        205

        107.56

        5727

        15.75

        107

        109.24

        220.37

        9545

        26.25

        207

        111.13

        5727

        15.75

        108

        96.28

        192.56

        9545

        26.25

        208

        96.28

        5727

        15.75

        109

        94.73

        189.46

        9545

        26.25

        209

        94.73

        5727

        15.75

        C3

        101

        105.43

        210.86

        9545

        26.25

        201

        105.43

        5727

        15.75

        102

        105.43

        210.86

        9545

        26.25

        202

        105.43

        5727

        15.75

        103

        102.28

        207.71

        9545

        26.25

        203

        105.43

        5727

        15.75

        104

        94.82

        206.83

        9545

        26.25

        204

        112.01

        5727

        15.75

        105

        60.24

        120.48

        9545

        26.25

        205

        60.24

        5727

        15.75

        107

        90.35

        197.89

        9545

        26.25

        207

        107.54

        5727

        15.75

        108

        60.24

        120.48

        9545

        26.25

        208

        60.24

        5727

        15.75

        C3院內

        110

        85.38

        175.8

        9545

        26.25

        210

        90.42

        5727

        15.75

        C4

        101

        124.13

        248.26

        9545

        26.25

        201

        124.13

        5727

        15.75

        102

        96.82

        193.64

        9545

        26.25

        202

        96.82

        5727

        15.75

        104

        89.87

        204.29

        9545

        26.25

        204

        114.42

        5727

        15.75

        105

        109.73

        219.46

        9545

        26.25

        205

        109.73

        5727

        15.75

        106

        101.25

        202.5

        9545

        26.25

        206

        101.25

        5727

        15.75

        107

        114.42

        228.84

        9545

        26.25

        207

        114.42

        5727

        15.75

        108

        101.25

        231.28

        9545

        26.25

        208

        130.03

        5727

        15.75

        C5

        101

        108.46

        216.92

        8727

        24

        201

        108.46

        5273

        14.5

        102

        101.87

        203.74

        8727

        24

        202

        101.87

        5273

        14.5

        103

        86.04

        172.08

        8727

        24

        203

        86.04

        5273

        14.5

        104

        149.07

        294.27

        8727

        24

        204

        145.20

        5273

        14.5

        105

        74.56

        182.6

        8727

        24

        205

        108.04

        5273

        14.5

        106

        108.46

        216.92

        8727

        24

        206

        108.46

        5273

        14.5

        107

        108.46

        216.92

        8727

        24

        207

        108.46

        5273

        14.5

        108

        63.53

        127.06

        8727

        24

        208

        63.53

        5273

        14.5

        C8

        101

        108.07

        216.14

        9091

        25

        201

        108.07

        5455

        15

        102

        121.14

        242.28

        9091

        25

        202

        121.14

        5455

        15

        103

        121.14

        242.28

        9091

        25

        203

        121.14

        5455

        15

        104

        88.04

        209.53

        9091

        25

        204

        121.49

        5455

        15

        105

        148.92

        291.88

        9091

        25

        207

        142.96

        5455

        15

        106

        74.99

        149.98

        9091

        25

        205

        74.99

        5455

        15

        107

        127.07

        254.14

        9091

        25

        206

        127.07

        5455

        15

        c區物業

        108

        130.46

        260.92

        9091

        25

        208

        130.46

        5455

        15

        C9

        101

        86.08

        172.16

        8593

        23.63

        201

        86.08

        4764

        13.1

        102

        149.15

        294.43

        8593

        23.63

        202

        145.28

        4764

        13.1

        103

        74.60

        182.70

        8593

        23.63

        203

        108.10

        4764

        13.1

        104

        108.52

        217.04

        8593

        23.63

        204

        108.52

        4764

        13.1

        105

        108.52

        217.04

        8593

        23.63

        205

        108.52

        4764

        13.1

        106

        66.66

        258.9

        8593

        23.63

        206

        192.24

        4764

        13.1

        C12

        101

        88.40

        868.86

        一層8891    

           二層5393

        一層24.45    

          二層14.83

        201

        88.40

        102

        149.52

        103

        75.29

        202

        143.54

        203

        108.87

        104

        107.42

        204

        107.42

        D1

        101

        59.58

        213.24

        9545

        26.25

        201

        153.66

        5727

        15.75

        102

        130.14

        260.28

        9545

        26.25

        202

        130.14

        5727

        15.75

        103

        130.14

        260.28

         

        9545

        26.25

        203

        130.14

        5727

        15.75

        104

        130.14

        260.28

         

        9545

        26.25

        204

        130.14

        5727

        15.75

        105

        119.17

        238.34

        9545

        26.25

        205

        119.17

        5727

        15.75

        106

        97.00

        211.12

        9545

        26.25

        206

        114.12

        5727

        15.75

        107

        84.48

        168.96

        9545

        26.25

        207

        84.48

        5727

        15.75

        108

        109.79

        219.58

        9545

        26.25

        208

        109.79

        5727

        15.75

        109

        110.73

        238.59

        9545

        26.25

        209

        127.86

        5727

        15.75

        111

        120.73

        420.08

        一層9545      

        二層5727

        一層26.25     

         二層15.75

        112

        89.31

        211

        210.04

        113

        130.83

        261.66

        9545

        26.25

        212

        130.83

        5727

        15.75

        D2

        103

        174.40

        366.00

        一層9545      

         二層5727

        一層26.25     

          二層15.75

        203

        99.01

        204

        92.59

        105

        89.49

        178.98

        9545

        26.25

        206

        89.49

        5727

        15.75

        106

        90.44

        198.08

        9545

        26.25

        207

        107.64

        5727

        15.75

        107

        60.29

        120.58

        9545

        26.25

        208

        60.29

        5727

        15.75

        108

        110.22

        220.44

        9545

        26.25

        209

        110.22

        5727

        15.75

        D3

        101

        104.72

        209.44

        9091

        25

        201

        104.72

        5455

        15

        104

        85.98

        217.15

        9091

        25

        204

        131.17

        5455

        15

        105

        73.32

        295.66

        一層9091    

          二層5455

        一層25       

         二層15

        106

        74.51

        205

        147.83

        107

        129.39

        258.78

        9091

        25

        206

        129.39

        5455

        15

        D3院內

        108

        75.65

        151.30

        9091

        25

        207

        75.65

        5455

        15

        109

        101.69

        203.38

        9091

        25

        208

        101.69

        5455

        15

        D6

        101

        86.31

        172.62

        9091

        25

        201

        86.31

        5455

        15

        102

        149.55

        478.40

        一層9091      

         二層5455

        一層25       

         二層15

        103

        74.80

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